Установление соответствия качества работ по устройству фундамента
Перед экспертом ставилась задача по оценке качества работ по устройству фундамента, а также по оценке соответствия технических регламентов, норм и правил.
В результате исследования было установлено и выявлено:
- частичное отслоение слоя вертикальной рулонной гидроизоляции по периметру фундамента с наружной стороны;
- неплотное прилегание слоя утеплителя к фундаменту жилого дома, фрагментарное отсутствие герметичной заделки стыков фундамента;
- разнотипность пенополистирольных плит, использованных для утепления фундамента (габаритные размеры, толщина);
- фрагментарное трещинообразование и разрывы тела отмостки по всему периметру фундамента;
- наличие следов намокания и протечек на поверхности пола цокольного этажа в местах, примыкающих к элементам фундамента, а также на поверхности блоков ФБС фундамента;
- наличие вертикальной сквозной трещины на блоке ФБС третьего ряда кладки, проходящей через весь блок по высоте;
- дефекты монтажа блоков ФБС фундамента, выраженные в виде наличия пустот в местах расположения вертикальных и горизонтальных кладочных швов между блоками ФБС;
- дефекты кирпичной кладки, использованной для заполнения технологических проемов и пустот между блоками ФБС фундамента;
- произведено сопоставление качества выполненных работ по устройству фундамента требованиям действующих технических регламентов, норм и правил, составлен перечень выявленных дефектов;
- установлены причины выявленных дефектов (недостатков).
Также установлено, что согласно проектному решению вертикальная гидроизоляция фундамента индивидуального жилого дома, укладка слоя утеплителя должна производится по всей высоте фундамента от отм. – 2,600 м до отметки -0,250 м. Фактическая высота выполнена на высоту до отм. -1,100 м.
Согласно выполненным расчетам, стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов устройства фундамента жилого дома на сентябрь 2021 года составила 551 510,43 рублей.
В судебном порядке с застройщика взыскана сумма недоделок, неустойка и затраты на проведение экспертизы.
Стоимость составила 15 000 рублей, время исполнения — 20 рабочих дней.
