Проверка соответствия жилого помещения договору купли-продажи

Объект исследования Объект исследования. Намокание фасада под водосточным желобом. Наличие наледи и сосулек Объект исследования. Помещение Кухни, совмещенной с гостиной. Объект исследования. Помещение Кухни, совмещенной с гостиной. Объект исследования. Параметры микро-климата на 1-ом этаже. Объект исследования. Помещение Спальной №1. Объект исследования. Помещение Спальной №2. Объект исследования. Помещение Спальной №3.

Перед экспертом «Сервис-Групп» ставился вопрос о проверке соответствия качества жилого помещения с условиями предварительного договора купли – продажи. Экспертом были выявлены и зафиксированы:

  • установлены и зафиксированы места повреждения отделочных покрытий в помещениях мансардного этажа с увлажнением данных областей, с образованием на их поверхности налета из плесневого грибка;
  • получены тепловые изображения (термограммы) внутренней поверхности наружных стен, кровли объекта исследования;
  • определена температура на внутренней поверхности наружных стен, кровли с применением измерительного инструмента и специализированного профессионального программного обеспечения;
  • определена и зафиксирована температура и влажность внутреннего воздуха в помещениях объекта исследования и наружного воздуха в месте расположения объекта исследования с применением измерительного инструмента;
  • установлены и зафиксированы дефекты тепловой защиты наружных стен в месте сопряжения стен и кровельного покрытия;
  • проведен осмотр кровельного покрытия над исследуемой объектом со стороны фасада, где расположен вход в объект, установлен его тип, конструктивное исполнение;
  • установлены и зафиксированы дефекты исполнения кровельного покрытия.

Таким образом, качество жилого помещения условиям предварительного договора купли – продажи, а также требованиям действующих технических регламентов, норм и правил не соответствует. Выявлены и зафиксированы дефекты и недостатки, препятствующие использованию помещений объекта исследования по назначению.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков составляет 406 060,13 рублей.

Суммарное время исполнения составило 20 рабочих дней, стоимость составила — 22000 рублей.

Другие реализованные проекты: