Промерзание наружных стен, оконных заполнений
Перед экспертом «Сервис-Групп» был поставлен вопрос об определении есть ли «промерзание» наружных стен, оконных заполнений в квартире, а также если имеется, какова причина возникновения «промерзания» и причины выхолаживания стены канала вытяжной вентиляции в помещении совмещенного санузла.
В результате проведенного исследования установлено, что наружные ограждающие конструкции (наружные стены, оконные заполнения) квартиры имеют дефекты тепловой защиты («промерзание»). Исходя из признаков выявленных дефектов, приведших к возникновению «промерзания», и мест их нахождения, получен вывод, что данные дефекты связаны с качеством выполнения строительных работ.
Основной причиной выхолаживания стены канала вытяжной вентиляции в помещении совмещенного санузла является нарушение режима работы естественной приточно-вытяжной вентиляции («обратная тяга») в нижерасположенных квартирах. Отсутствие необходимых приточных устройств, регламентированных положениями СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 (с Изменением N 1) [13, п.7.1.10], позволяет сделать вывод, что наличие «обратной тяги», вызванное нарушением баланса воздухообмена, является дефектом производственного характера.
Стоимость ремонтных работ по устранению выявленных дефектов согласно дефектной ведомости в исследуемых помещениях квартиры на февраль 2021 года составляет 91 762,55 рубля.
