Промерзание наружных ограждающих конструкций в квартире

Объект исследования. Помещение кухни. Процесс термографирования. Объект исследования. Помещение кухни. Поврежденная плесенью и намокшая задняя стенка шкафа типа «пенал» Объект исследования. Помещение жилой комнаты №2. Общий вид. Объект исследования. Помещение жилой комнаты №2. Оконное заполнение О-3. Внешние признаки «промерзания» - конденсат на внутренней части стеклопакета. Объект исследования. Помещение жилой комнаты №2. Оконное заполнение О-3. Внешние признаки «промерзания» - конденсат на внутренней части стеклопакета. Объект исследования Объект исследования. Термограмма 1 Объект исследования. Термограмма 2

Перед экспертом ООО “Сервис-Групп” был поставлен вопрос о том имеется ли промерзание наружных ограждающих конструкций в квартире, если имеется нужно было установить причины возникновения промерзания.

В результате проведенного исследования по вопросу, установлено, что НОК исследуемой квартиры имеют дефекты тепловой защиты («промерзание»), локализованные:

  • в местах расположения встроенных наружных углов помещений кухни и жилой комнаты №2;
  • в месте примыкания внутренней стены к верхнему (чердачному) перекрытию в помещении кухни;
  • на внутренней поверхности наружной стены (справа внизу от оконного заполнения О-3) в помещении жилой комнаты №2;
  • в областях расположения монтажных швов оконных заполнений О-1, О-2, О-3 и дверного заполнения БД-1.

Исходя из мест расположения дефектов тепловой защиты, установлено, что выявленные дефекты носят производственный характер, т.е. допущены в процессе строительства здания, в котором расположена исследуемая квартира.

Ремонтно – восстановительные работы по устранению «промерзания», в том числе вызванных им дефектов и повреждений, в помещениях квартиры в ценах на март 2022 года составляет: 535 977,53 рублей, в том числе: стоимость работ по устранению выявленных дефектов в помещении жилой комнаты №1 – 32 920 рублей 66 копеек, стоимость работ по устранению выявленных дефектов в помещении жилой комнаты №2 – 27 126 рублей 53 копейки стоимость работ по устранению выявленных дефектов в помещении кухни – 88 588 рублей 18 копеек стоимости работ по устранению причин «промерзания» – 110 942 рубля 16 копеек, стоимость поврежденных элементов мебели – 276 400 рублей 00 копеек.