Экспертиза и проверка строительных смет
Мы занимаемся разработкой сметных документов на:
- каменные, подготовительные, общестроительные, отделочные, кровельные работы
- на установку металлических, инженерных, железобетонных и бетонных конструкций
- на изготовление и установку металлических оград и заборов
- на установку изоляции и коммуникационных сетей
Также, при возникновении разногласий с подрядной организацией, подготовившей смету, мы проведем:
- Полную или частичную проверку сметы на обоснованность применения цен и заложенных объемов работ и материалов
- Соответствие планируемых цен и работ требованиям строительных норм
- Обоснованность цен на закупку материалов
При проверке сметной документации подрядчиков, не редко выявляется, что сметы могут быть намеренно завышены с целью присвоения себе ваших средств. Наша компания поможет вам сэкономить, выявив подобные нарушения в ходе проведения проверки строительных смет.
Проверка строительных смет включает в себя:
- замер и проверку на объекте объемов выполненных работ, их соответствие строительным актам
- определение соответствия фактических условий строительства условиям проекта и договорным условиям расценок на работы, примененные коэффициенты и расчеты
- проверку соответствия стоимости материалов и строительного оборудования средней рыночной стоимости на момент проведение закупки
- расчет невыполненных объемов и проверка незавершенного строительства сметной стоимости
- оптимизацию стоимости за счет внесения изменений в проектно-сметную документацию, если того требует подрядчик или заказчик
- выявление каких-либо неточностей, накрутки, ошибок в смете и выполненных работах
- оптимизация налогообложения за счет рассмотрения и разделения документов на относящиеся к капремонту и реконструкции
В строительной смете указываются:
Весь объем работ и сроки его реализации
Количество требуемых материалов с учетом представленной местности, износостойкости и сезонного фактора
Средние цены на материалы с учетом их замены на схожие аналоги, появления более современных материалов
Согласованные с заказчиком необходимые затраты
Требования строительных норм и технологий
Расходы на транспорт
Форс-мажорные обстоятельства
На основании строительной сметы происходит финансирование всего строящегося объекта, поэтому важно понимать, что от качества составленной сметы зависит не только количество вложенных средств, но и качество самой работы. Правильно составленная смета поможет Вам реализовать задуманное без лишних вложений и завышенных цен, по четкому плану и без необоснованной траты времени.
Так как в строительной смете указываются сроки реализации работ, то безответственным подрядчикам под угрозой выставления неустойки необходимо будет выполнять запланированное в сроки, установленные вами, а не диктовать собственные, взятые «с потолка».
Стоимость подготовки и проверки смет
| Составление смет (ТЕР, ФЕР, МГСН, коммерческие расценки) | от 0,3%, но не менее 9000 ₽ |
| Анализ, контроль и проверка сметной документации | от 0,3%, но не менее 5000 ₽ |
| Составление сметной документации на устранение выявленных нарушений и дефектов | от 0,3%, но не менее 5000 ₽ |
| Негосударственная строительная экспертиза и проверка проектной документации | от 5000 ₽ |
