Независимая экспертиза помещений в новостройках
Представьте: вы купили новый дом, квартиру, комнату… Вложили немало сил и средств на покупку, но остались ли довольны её качеством? Стоит ли ваша покупка действительно этих денег? Узнать техническое состояние помещения Вам помогут специалисты нашей компании.
Рекомендуем провести осмотр и обследование на этапе подписания акта приемки, либо до начала ремонтно-отделочных работ с целью максимальной фиксации и выявления нарушений. Затраты на консультацию и экспертизу, как правило, в несколько раз меньше суммы недоделок, т.е. на затраченные 10 000 рублей экономия в среднем составляет от 40 000 рублей до 350 000 рублей в случае приема квартиры в новостройке. При этом затраты на обследование или консультацию также взыскиваются с недобросовестной компании-застройщика.
В ходе осмотра специалистом или самостоятельного осмотра необходимо обратить внимание на содержание договора купли-продажи или долевого участия, указанных в нем объемов и реального состояния помещения по следующим параметрам:
- Выяснение реального метража относительно заявленного в договоре
- Установление объема и перечня реально выполненных застройщиком ремонтных и строительных работ
- Определение качества работ, их соответствия строительным нормам
- При наличии недоделок – подготовка сметы восстановительных и дополнительных работ
- Подготовка претензии застройщику и акта осмотра
Дефект — перепад стяжки составляет до 30мм
Не закрыта монтажная пена
Лента ПСУЛ имеет неравномерное расширение
Работаем под ключ, наша экспертиза новостроек проходит следующим образом:
Встреча с заказчиком. Изучение технической документации, договора, проекта акта приема-передачи помещения
Консультация, заключение договора
Работа на объекте. Визуальное и инструментальное обследование
Подготовка строительно-технического заключения, сметы недостатков и восстановительного ремонта
Представительство экспертов и специалистов в суде до вынесения решения
Взыскание денежных средств или организация восстановительных работ для заказчика
Реализованные проекты:
В ходе осмотра выявляются дефекты некачественно выполненных работ:
- неровности стен, потолков и полов
- оклейки обоями и лакокрасочных работ
- монтаж оконных блоков и соответствие работ строительным нормам и правилам
- укладка и оборудование напольных покрытий
- укладка кафельной плитки
- устройство шумоизоляции
- установка дверей
- промерзание и образование плесени на стенах, окнах
- нарушения в оборудовании вентиляции
- устройство водоснабжения и теплоснабжения
- монтаж электропроводки
Взыскать у застройщика денежные средства за выявленные дефекты необходимо в течение первых пяти лет эксплуатации нового помещения, либо принудить исправить некачественные работы за свой счет на этапе подписания акта приема-передачи помещения.
Таким образом, при проведении экспертизы помещения или квартиры в новостройке, заказчик получает возможность фактически снизить изначально заявленную стоимость или же заставить застройщика переделать некачественный вид работ. При этом ООО «Сервис-Групп» предлагает комплексное обслуживание: от проведения экспертизы до подачи претензии и представительства в суде. Мы сами сделаем всю работу! Наш адвокат действует на основании нотариальной доверенности и Вашего участия на судебных процессах не потребуется.
- У компании и ее сотрудников есть необходимые свидетельства, разрешения и допуски в сфере строительной экспертизы, экологической экспертизы
- Членство в СРО изыскателей и проектировщиков № СРО-П-040-03112009
- В штате организации 4 строительных эксперта, инженер-эколог, эксперт-сметчик
- В штате специалист, имеющий членство в НОСТРОЙ № С-76-073952
- Все эксперты имеют высшее образование в строительстве и средний опыт работы более 7 лет
Мы имеем в наличии широкий спектр оборудования и инструментов для проведения строительных экспертиз и надзора:
- Измеритель защитного слоя бетона «ИПА-МГ4»
- Измеритель прочности бетона (склерометр) «ИПС-МГ 4.03»
- Комплект визуально-инструментального контроля «Эксперт»
- Уровни «Kapro» 1000 мм и 2000 мм
- Уровень «Лидер» 1000 мм
- Тепловизор «Flir E40»
- Телескопическая измерительная линейка «RGK TMS-3»
- Лазерный дальномер «Leica Dicto D2»
- Термоанемометр «Testo 410-1»
- Термогигрометр «Testo 606-2»
- Лазерный осепостроитель «Hilda 3D/12»
- Видеоскоп (эндоскоп) «Мегеон 33101»
- Лазерный дальномер «Bosch GLM-500»
- Оптический нивелир «Vega L30»
- Измеритель уровня звука «Мегеон 92180»
- Тестер розеток «TDM ТР-3»
- Ультразвуковой толщиномер «А-1207»
