Главная/ Статьи/ Строительная экспертиза

Вопросы узаконения перепланировки и реконструкции

Перепланировку и реконструкцию помещений и сооружений условно можно разделить на 2 вида:

с согласованием в государственных органах до начала строительно-монтажных работ
с согласованием после фактического проведения указанных работ

Методика согласования до начала работ:

Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
Провести строительное обследование помещений специализированной компанией, которая подготовит по итогам техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки и получит заключение Роспотребнадзора на внутреннюю перепланировку
Заказать проект перепланировки в любой проектной организации
Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг (на согласование по закону отведено 45 дней)
Реализация проекта, строительно-монтажные работы
Подготовка журналов работ, составление актов скрытых работ и пр. После окончания работ необходимо пригласить специалиста жилинспекции для того, чтобы засвидетельствовать окончание перепланировки и подтвердить её соответствие проекту
Получение нового плана БТИ, а затем и свидетельства о праве собственности на квартиру с индивидуальной планировкой (в многофункциональном центре)

Обследование реконструкции: чердачное перекрытие

Обследование реконструкции: усиление перекрытия

Обследование реконструкции: обшивка чердачных помещений

Методика согласования после фактического проведения работ:

Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
Провести техническое обследование и строительную экспертизу (это не всегда необходимо, однако упрощает работу по подготовке пакета документов)
Подготовить пакет документов на помещение, в том числе актирование и составление схемы соответствия строительным экспертом
Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг и жилинспекцию для согласования
Если согласовать в жилинспекции не удалось, вопрос разрешается в судебном порядке

Наша компания поможет осуществить как отдельные этапы такой перепланировки или реконструкции, так и сделать её “под ключ”: разработку проекта, строительное обследование, согласования, строительно-монтажные работы. Опыт работы по данному направлению – более 10 жилых и нежилых помещений!

Для согласования перепланировки или переустройства необходимы следующие документы:

заявление
правоустанавливающие документы на помещение
проект переустройства и (или) перепланировки помещения
технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений — поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, выписка из технического паспорта строения, акт о состоянии здания/помещения)
согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи

Мы приняли вашу заявку и скоро свяжемся с вами.

Подробнее о строительной экспертизе

Подробнее о ремонте и отделке помещений

Стоимость услуг ООО "Сервис-Групп"

Реализованные проекты:

Экспертиза состояния помещений офисного центра

Независимая техническая экспертиза

Техническая экспертиза дома на пригодность как жилого

Экспертиза реконструкции здания (мансардный этаж)

Строительно-техническое исследование здания цеха

Жилищная экспертиза многоквартирного дома

Скачать актуальный прайс-лист на услуги ООО “Сервис-Групп”

Свидетельства, разрешения и допуски

У компании и ее сотрудников есть необходимые свидетельства, разрешения и допуски в сфере строительной экспертизы, экологической экспертизы
Членство в СРО изыскателей и проектировщиков № СРО-П-040-03112009
В штате организации 4 строительных эксперта, инженер-эколог, эксперт-сметчик
В штате специалист, имеющий членство в НОСТРОЙ № С-76-073952
Все эксперты имеют высшее образование в строительстве и средний опыт работы более 7 лет