Вопросы узаконения перепланировки и реконструкции

Перепланировку и реконструкцию помещений и сооружений условно можно разделить на 2 вида:

• с согласованием в государственных органах до начала строительно-монтажных работ
• с согласованием после фактического проведения указанных работ

Методика согласования до начала работ:

1. Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
2. Провести строительное обследование помещений специализированной компанией, которая подготовит по итогам техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки и получит заключение Роспотребнадзора на внутреннюю перепланировку
3. Заказать проект перепланировки в любой проектной организации
4. Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг (на согласование по закону отведено 45 дней)
5. Реализация проекта, строительно-монтажные работы
6. Подготовка журналов работ, составление актов скрытых работ и пр. После окончания работ необходимо пригласить специалиста жилинспекции для того, чтобы засвидетельствовать окончание перепланировки и подтвердить её соответствие проекту
7. Получение нового плана БТИ, а затем и свидетельства о праве собственности на квартиру с индивидуальной планировкой (в многофункциональном центре)

Обследование реконструкции: чердачное перекрытие

Обследование реконструкции: усиление перекрытия

Обследование реконструкции: обшивка чердачных помещений

Методика согласования после фактического проведения работ:

1. Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
2. Провести техническое обследование и строительную экспертизу (это не всегда необходимо, однако упрощает работу по подготовке пакета документов)
3. Подготовить пакет документов на помещение, в том числе актирование и составление схемы соответствия строительным экспертом
4. Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг и жилинспекцию для согласования
5. Если согласовать в жилинспекции не удалось, вопрос разрешается в судебном порядке

Для согласования перепланировки или переустройства необходимы следующие документы:

• заявление
• правоустанавливающие документы на помещение
• проект переустройства и (или) перепланировки помещения
• технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений — поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, выписка из технического паспорта строения, акт о состоянии здания/помещения)
• согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи

Реализованные проекты:

Экспертиза состояния помещений офисного центра

Независимая техническая экспертиза

Техническая экспертиза дома на пригодность как жилого

Экспертиза реконструкции здания (мансардный этаж)

Строительно-техническое исследование здания цеха

Жилищная экспертиза многоквартирного дома

Свидетельства, разрешения и допуски

• У компании и ее сотрудников есть необходимые свидетельства, разрешения и допуски в сфере строительной экспертизы, экологической экспертизы
• Членство в СРО изыскателей и проектировщиков № СРО-П-040-03112009
• В штате организации 4 строительных эксперта, инженер-эколог, эксперт-сметчик
• В штате специалист, имеющий членство в НОСТРОЙ № С-76-073952
• Все эксперты имеют высшее образование в строительстве и средний опыт работы более 7 лет

Наше оборудование

Мы имеем в наличии широкий спектр оборудования и инструментов для проведения строительных экспертиз и надзора:

• Измеритель защитного слоя бетона «ИПА-МГ4»
• Измеритель прочности бетона (склерометр) «ИПС-МГ 4.03»
• Комплект визуально-инструментального контроля «Эксперт»
• Уровни «Kapro» 1000 мм и 2000 мм
• Уровень «Лидер» 1000 мм
• Тепловизор «Flir E40»
• Телескопическая измерительная линейка «RGK TMS-3»
• Лазерный дальномер «Leica Dicto D2»
• Термоанемометр «Testo 410-1»
• Термогигрометр «Testo 606-2»
• Лазерный осепостроитель «Hilda 3D/12»
• Видеоскоп (эндоскоп) «Мегеон 33101»
• Лазерный дальномер «Bosch GLM-500»
• Оптический нивелир «Vega L30»
• Измеритель уровня звука «Мегеон 92180»
• Тестер розеток «TDM ТР-3»
• Ультразвуковой толщиномер «А-1207»
• Сканер скрытой проводки, дерева и металлов «ADA Wall Scanner 120 PROF»
• Измеритель прочности бетона методом скалывания «ОНИКС-1.ОС-050»

Отзывы клиентов и рекомендательные письма