Мероприятия до начала ремонта помещения в новостройке с отсутствием черновой и чистовой отделки, реконструкции и капитального ремонта помещений
Помещение в новостройке с отсутствием какой бы то ни было отделки, с одной стороны, снижает стоимость ремонта за счет отсутствия работ по демонтажу, с другой – увеличивает срок, необходимый для проведения основных работ.
В таком случае, а также при планировании реконструкции и капитального ремонта помещений мы рекомендуем самостоятельно или с привлечением специалистов провести следующие мероприятия:
Ревизия системы отопления и водоснабжения с целью выявления и возможной замены потенциально опасных к протечке стыков и труб, определения качества монтажа и работоспособности контрольно-измерительных приборов
Осмотр и ревизия систем электроснабжения и слаботочки
Выяснение состояния несущих конструкций, расчет максимально допустимых нагрузок на них
Осмотр внутренних стен, перегородок, лестниц и перекрытий на предмет их качества и долговечности. При необходимости, решение вопроса о демонтаже, определение объема таких работ
Проверка работы вентиляции, устранение неисправностей силами застройщика или управляющей организации
Производство обмерных работ, подсчет и фиксация объемов для подготовки сметы на ремонт и, при желании собственника, подготовки технического и дизайн-проекта
Дефекты при устройстве оконного блока
Отклонение стены по вертикали
Местные неровности поверхности стен
Как правило, подавляющее большинство помещений в новостройках сдаются компанией-застройщиком в нарушение договора купли-продажи, с наличием недоделок, некачественно выполненных работ.
В целях экономии собственных денежных средств и устранения недоделок, в том числе выявленных после подписания акта приема-передачи помещения рекомендуем проводить комплексную строительную экспертизу, в ходе которой по умолчанию осуществляются вышеуказанные мероприятия по осмотру и проверке помещения.
Реализованные проекты:
- У компании и ее сотрудников есть необходимые свидетельства, разрешения и допуски в сфере строительной экспертизы, экологической экспертизы
- Членство в СРО изыскателей и проектировщиков № СРО-П-040-03112009
- В штате организации 4 строительных эксперта, инженер-эколог, эксперт-сметчик
- В штате специалист, имеющий членство в НОСТРОЙ № С-76-073952
- Все эксперты имеют высшее образование в строительстве и средний опыт работы более 7 лет
Мы имеем в наличии широкий спектр оборудования и инструментов для проведения строительных экспертиз и надзора:
- Измеритель защитного слоя бетона «ИПА-МГ4»
- Измеритель прочности бетона (склерометр) «ИПС-МГ 4.03»
- Комплект визуально-инструментального контроля «Эксперт»
- Уровни «Kapro» 1000 мм и 2000 мм
- Уровень «Лидер» 1000 мм
- Тепловизор «Flir E40»
- Телескопическая измерительная линейка «RGK TMS-3»
- Лазерный дальномер «Leica Dicto D2»
- Термоанемометр «Testo 410-1»
- Термогигрометр «Testo 606-2»
- Лазерный осепостроитель «Hilda 3D/12»
- Видеоскоп (эндоскоп) «Мегеон 33101»
- Лазерный дальномер «Bosch GLM-500»
- Оптический нивелир «Vega L30»
- Измеритель уровня звука «Мегеон 92180»
- Тестер розеток «TDM ТР-3»
- Ультразвуковой толщиномер «А-1207»
- Сканер скрытой проводки, дерева и металлов «ADA Wall Scanner 120 PROF»
- Измеритель прочности бетона методом скалывания «ОНИКС-1.ОС-050»
