Вопросы узаконения перепланировки и реконструкции

Перепланировку и реконструкцию помещений и сооружений условно можно разделить на 2 вида:

Методика согласования до начала работ:

  1. Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
  2. Провести строительное обследование помещений специализированной компанией, которая подготовит по итогам техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки и получит заключение Роспотребнадзора на внутреннюю перепланировку
  3. Заказать проект перепланировки в любой проектной организации
  4. Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг (на согласование по закону отведено 45 дней)
  5. Реализация проекта, строительно-монтажные работы
  6. Подготовка журналов работ, составление актов скрытых работ и пр. После окончания работ необходимо пригласить специалиста жилинспекции для того, чтобы засвидетельствовать окончание перепланировки и подтвердить её соответствие проекту
  7. Получение нового плана БТИ, а затем и свидетельства о праве собственности на квартиру с индивидуальной планировкой (в многофункциональном центре)
Чердачное перекрытие

Обследование реконструкции: чердачное перекрытие

Усиление перекрытия

Обследование реконструкции: усиление перекрытия

Обшивка чердачных помещений

Обследование реконструкции: обшивка чердачных помещений

Методика согласования после фактического проведения работ:

  1. Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
  2. Провести техническое обследование и строительную экспертизу (это не всегда необходимо, однако упрощает работу по подготовке пакета документов)
  3. Подготовить пакет документов на помещение, в том числе актирование и составление схемы соответствия строительным экспертом
  4. Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг и жилинспекцию для согласования
  5. Если согласовать в жилинспекции не удалось, вопрос разрешается в судебном порядке

Наша компания поможет осуществить как отдельные этапы такой перепланировки или реконструкции, так и сделать её “под ключ”: разработку проекта, строительное обследование, согласования, строительно-монтажные работы. Опыт работы по данному направлению – более 10 жилых и нежилых помещений!

Для согласования перепланировки или переустройства необходимы следующие документы:



Мы приняли вашу заявку и скоро свяжемся с вами.

Реализованные проекты:

Цены на проведение технических исследований, независимых судебных (досудебных) строительно - технических экспертиз

1. Строительно-технические исследования (многоквартирных жилых, общественных, производственных зданий)
п/п Услуга Стоимость Срок
1.1 Обследование технического состояния фасадов от 40000 10
1.2 Обследование технического состояния кровли от 30000 10
1.3 Обследование технического состояния фундамента и основания от 45000 10
1.4 Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций (стен, перекрытий) от 30000 10
1.5 Обследование комплексное зданий и сооружений (в т.ч. для обоснования целесообразности капитального ремонта: для определения аварийности здания; перечня, вида и стоимости необходимых работ и т.д.) от 150 руб/м2 общей площади 20
2. Строительно-технические экспертизы
п/п Услуга Стоимость Срок
2.1 Негосударственная независимая экспертиза по определению вида, состава, качества и стоимости выполненных работ (строительных, монтажных, ремонтных и т.д.) от 20000 20
2.2 Негосударственная независимая экспертиза технического состояния инженерных систем и коммуникаций от 30000 20
2.3 Негосударственная независимая экспертиза с целью узаконения самовольной постройки от 18000 10
2.4 Негосударственная независимая экспертиза с целью раздела недвижимого имущества между сторонами (домовладений, дачных участков и т.д.) от 25000 20
2.5 Негосударственная независимая экспертиза с целью перевода недвижимости в другую категорию в соответствии с требованиями кадастрового учета (раздел жилого дома в натуре) от 15000 10
2.6 Негосударственная независимая экспертиза с целью узаконения перепланировок жилых и общественных зданий и помещений от 15000 10
2.7 Негосударственная независимая экспертиза с целью определения ущерба при заливе от 15000 10
2.8 Негосударственная независимая экспертиза с целью определения ущерба при пожаре от 15000 10
2.9 Негосударственная независимая экспертиза с целью определения причин появления плесени, промерзания и необходимых мероприятий для их устранения, в т.ч. последствий развития плесени, промерзания от 20000 10
3. Услуги в рамках существующего судебного делопроизводства
п/п Услуга Стоимость Срок
3.1 Выход эксперта (специалиста) в суд для дачи пояснений от 5000 в черте города, по регионам – 5000 руб + 16 руб /км (транспортные расходы) по согласованию сторон
3.2 Исследование заключения эксперта (специалиста) по результатам судебной (досудебной) строительно – технической экспертизы (подготовка рецензии) от 8000 по согласованию сторон

Свидетельства, разрешения и допуски
  • У компании и ее сотрудников есть необходимые свидетельства, разрешения и допуски в сфере строительной экспертизы, экологической экспертизы
  • Членство в СРО изыскателей и проектировщиков № СРО-П-040-03112009
  • В штате организации 4 строительных эксперта, инженер-эколог, эксперт-сметчик
  • Все эксперты имеют высшее образование в строительстве и средний опыт работы более 7 лет
Наше оборудование

Мы имеем в наличии широкий спектр оборудования и инструментов для проведения строительных экспертиз и надзора:

  • Измеритель защитного слоя бетона «ИПА-МГ4»
  • Измеритель прочности бетона (склерометр) «ИПС-МГ 4.03»
  • Комплект визуально-инструментального контроля «Эксперт»
  • Уровень «Kapro» 2000 мм
  • Уровень «Лидер» 1000 мм
  • Тепловизор «Flir E40»
  • Телескопическая измерительная линейка «RGK TMS-3»
  • Лазерный дальномер «Leica Dicto D2»
  • Термоанемометр «Testo 410-1»
  • Термогигрометр «Testo 606-2»
  • Лазерный осепостроитель (нивелир)
Отзывы клиентов и рекомендательные письма