Экспертиза установления возможности раздела жилого дома

В сентябре в адрес ООО «Сервис – Групп» от физического лица. поступило заявление с запросом об оказании услуг по проведению экспертного строительно – технического исследования с целью установления возможности раздела жилого дома, расположенного в Ярославском районе.

С целью ответа на поставленный вопрос были произведены следующие виды исследований:

• произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта исследования;
• установлены типы и виды конструктивных элементов исследуемого здания;
• определены виды и количество помещений, входящих в состав исследуемого здания;
• определены геометрические размеры помещений исследуемого здания;
• произведена классификация исследуемого здания для установления типа недвижимости, к которому относится/может относится исследуемое здание по совокупности выявленных внешних признаков;
• определены варианты раздела исследуемого здания.

Установлено, что технически реальный раздел жилого дома жилого дома, расположенного на земельном участке без нанесения этому имуществу (жилому дому) ущерба возможен. Как блок №1, так и блок №2 данного жилого дома могут быть квалифицированы как обособленные и изолированные блоки жилого дома блокированной застройки,  отвечающие требованиям части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Выделение блоков №1, №2, жилого дома в качестве самостоятельных объектов с последующей постановкой его на государственный кадастровый регистрационный учет возможно. Составлен план раздела.