Экспертиза соответствия перепланировки и переустройства квартиры
В рамках судебной строительно-технической экспертизы перед экспертом «Сервис-Групп» был поставлен вопрос соответствия перепланировки и переустройства квартиры строительным нормам и правилам, а также влияют ли снесенные перегородки между помещениями на несущую способность перекрытия над этими помещениями. Также необходимо было определить, нарушаются ли произведенной перепланировкой и переустройством права третьих лиц.
В результате исследования эксперт установил, что работы по перепланировке и переустройству помещений кв. 1 соответствуют требованиям действующих организационных и технических регламентов, норм и правил в части:
- устройства проема в поперечной внутренней стеновой панели между жилой комнатой кв.1 и жилой комнатой кв.2;
- устройства проема в продольной внутренней стеновой панели между жилой комнатой кв.1 и коридором кв.2;
- переустройство инженерных коммуникаций с установкой нового и б/у бытового газоиспользующего оборудования в помещении кухни кв.1;
- демонтажа внутриквартирного газопровода со снятием крана и установкой заглушки (вид соединения – разъемное резьбовое) и бытового газоиспользующего оборудования (плита ПГ-2х и проточный водонагреватель ВПВГ-23) в помещении кухни кв.2.
Также работы по перепланировке и переустройству помещений кв.1 не соответствуют требованиям действующих организационных и технических регламентов, норм и правил:
- демонтажа перегородок между кладовой и жилыми комнатами в кв.1 с последующим устройством глухой перегородки между помещениями жилых комнат в кв.1;
- демонтажа перегородок между ванной (совмещенным санузлом) и коридором, ванной (совмещенным санузлом) и кухней, кухней и коридором в кв.2;
- демонтажа в помещении ванной (совмещенного санузла) умывальника, раковины, унитаза, внутриквартирного трубопровода холодной воды;
- демонтажа вертикального участка фановой канализационной трубы, проходящего до перепланировки и переустройства в помещении ванной (совмещенного санузла) кв.2;
- переустройства фановой канализационной трубы в помещении жилой комнаты кв. 2 с прокладкой новой полипропиленовой трубы меньшего диаметра (Ду 50) горизонтально под полом помещения выпуском оголовка трубы в существующий вентиляционный канал, который ранее был вентиляционным каналом ванной комнаты (совмещенного санузла) кв.2.
Результат мероприятий, связанных с переустройством инженерных сетей (внутридомовой канализации) кв.1, а именно: работы по демонтажу вертикального участка фановой канализационной трубы, проходящего до перепланировки и переустройства в помещении ванной (совмещенного санузла) кв.2; переустройству фановой канализационной трубы в помещении жилой комнаты кв. 2, с прокладкой новой полипропиленовой трубы меньшего диаметра (Ду 50) горизонтально под полом помещения с выпуском оголовка трубы в существующий вентиляционный канал, который ранее был вентиляционным каналом ванной комнаты (совмещенного санузла) кв.2 нарушают права третьих лиц.
